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マンションの賃貸契約についてお尋ねします。去年の5月に契約(契約は敷金30万敷引20万という特約付きです)したマンションなんですが、駐車場は4ヵ月後の9月から借りるという条件で、部屋だけ先に契約して住み始めました。その時は駐車料金は1万円という話でした。9月になり、車を置かせてもらうように家主にお願いした所、「家主が代理店をしている自動車保険に入ってください」と言われ、それは出来ないとお断りしたところ、それなら駐車料金は1万2千円にすると言われました。そうなると私の方は予算オーバーの為、契約出来ません。家主に駐車場つきで予算内だったからこの部屋を借りたんだと主張した所、「いやなら出て行ってくれ」と言われました。又、管理会社がおらず、入居時からある破損部分の修理や共有部分の清掃など、何度となく家主に直接依頼しておりますが、一切対応してもらえません。他にも、半年ほど前に入居された上階の方の渡されている鍵が、マンション全室のマスターキーであった等ずさんな管理体制です。この度、ようやく新しい部屋が見つかり、4/26立会い、当方の負担部分は一切ないという文書を頂くと共に退
鄰廚靴泙靴拭B濕腓砲郎道亜∈通撹塒圓砲茲觀戚鷁鮟釮覆里派澡眩干枴峇圓垢襪茲Φ瓩瓩討?蠅泙靴燭?5/2付けで敷引後10万の振込みがありました。この場合、残りの20万及び損害賠償金として引越し代5万、計25万円を請求する事は可能ですか?

ベストアンサー

敷引特約については関西でも無効とする裁判例がいくつかありますから敷金の残りを請求することはできます。他方、債務不履行解除を主張するのはなかなか大変だと思います。詳細はわかりませんが、駐車場の問題にしても、共有部分の話にしても、債務不履行解除が認められるところまではいっていないように思われます。(裁判で事情のひとつとして主張しておくのはいいとは思います)請求が25万円なら弁護士などの専門家をいれるのは費用倒れになるでしょうから、まずは少額訴訟を提起されてはいかがですか。






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カーナビについて質問です。ポータブルタイプのカーナビの場合、クルマ屋さん等の専門家に取り付けをしてもらっても、配線等が目立ってしまう物なんでしょうか?自分の購入しようと思っているナビは、VICSもついているみたいです。

ベストアンサー

取り付けに関して言えば、まず自分の構想をはっきり相手に伝える事です。どこにスイッチを付けるのか、どこをどういうふうに付けて欲しいのか、明確にしないと当然取り付ける人は、簡素化してきます。簡素化すると言う事は、できるだけはずさないと言う事になります。だから、自分自身も自分の車に関してはある程度の知識が必要になってくると言う事になります。他人任せにしたら、間違いなく納得したものとは違ってきます。自分でやる方の始めはここからだったのはないでしょうか。これを気に自分でもちょっと勉強してみてはいかがですか?ちなみに私もそうでした。出来ないながらもきちんと伝える。これが解決策だと思いますが・・・。






犬の販売についての質問です。犬の販売についてお聞きしたいことがあります。今、うちの犬が子供を産んでおります。1年前に母犬を購入したブリーダーけんショップで種をつけてもらいました。そのときは、実際に愛犬の子供がほしくて、種をつけてもらい、一匹か二匹を我が家に残すという話をしていました。それで、多く産まれたらどうされます?というような話になって、もし家を通して販売するのであれば種は無償で付けますよ?と言われたのです。それで、通常3万かかるところを無償で種をつけてもらい、数匹の子犬を出産しております。ですが、6月から法が改定したとかいう話を耳に挟みまして、果たして法に触れてしまうのかすごく心配になっております。これは、登録していない私達がブリーダーに子犬売ってもらい、金額の一部をもらうことが法に触れるのでしょうか?先日子犬たちの健康診断に近所の言って少しお話をしたのですが、登録なして販売が出来なくなったので、無償で里親を探そうと思うんですって話をしましたら、その法は営業とするなら登録しないといけないという話で、家庭で産まれた子を有償で譲る分は別に構いません。むしろ、ただであげる
版_燭靴討癲△?錣い?蕕覆た佑?燭い里如△??辰新佝顱壁賊∥紂蔽邁爾靴筌錺?船鵝法Ε潺襯?Δ修里織撻奪藩冑福砲修譟椰?鉧澆歪困い燭曚Δ?いい任垢茵?箸い?任靴拭?箸いΔ海箸蓮?垢鯆未靴独稜笋靴覆韻譴个いい箸いΔ海箸任垢?ΑΑΑ?泙神議召海舛蕕鰐戮韻鮃佑┐討い襪錣韻任呂覆い里如⊆錣睫砧舛任弔韻討發蕕辰燭海箸任垢掘△修離屮蝓璽澄爾気鵑離轡腑奪廚波稜笋垢訃豺隋?笋蠑紊欧琉貮瑤鬚發蕕Δ海箸呂靴覆?討發いい隼廚辰討?蠅泙后?燭澄△修了卉?砲??辰神は誕紊気悗い燭世韻譴弌△△箸稜笋蠑紊欧魯屮蝓璽澄爾気鵑諒?任發いい塙佑┐討?蠅泙后?修譴亘,某┐譴襪里任靴腓Δ??舛覆澆法△修離屮蝓璽澄爾気鵑榔鵑た得未澆燭い覆發里如▲廛薀ぅ戞璽箸任發い蹐い蹐噺鯲?里△詈?任后

ベストアンサー

少し気になる点があるので回答させていただきます。動物保護法の改正は、もうかなり前におこなわれています。私は、ブリーダーをしており再度今年の6月に改正になったのか、今の時点で確認できていないのですが改正なら、さらに厳しくなっているという見方で回答します。当初、年1回の繁殖であれば登録不要と聞きました。1年後に登録に行った際、そのような事には触れませんでした。登録をするという前提で行ったので、年1回の繁殖という点に触れませんでした。登録の基準は、大変厳しいものがあります。家庭内で出産した子を、ショップに売るという行為はできないのではないかと思います。保護法改正後、売る目的ではないご家族に種付けをするブリーダーはいると思います。私は、出産頭数を考え家庭で飼えないのならブリーダーは、金品で種付けをするべきではないと思います。健康診断でどなたとお話なさったかわかりませんが、考え方としては筋が通っているかと思います。しかし、たとえば無償で仔犬を差し上げたとしてお礼に気持ちとしてお菓子などをもらっても、保護法では販売したことになります。店を通したかどうかではありません。バレないからいい
筺?箸笋辰討い詈?發い襪箸六廚い泙后?尊櫂丱譴砲?い?發靴譴泙擦鵑??篥租?栖気?个燭蝓△修梁召離肇薀屮襪?藾覆┐蕕譴覯椎柔④盥佑┐蕕譴泙后?垢瓦??い望磴襪?辰砲覆襪隼廚い泙垢??佻慎弔鬚靴討い覆な?箸亮莪篭愡澆気譴討い泙后JKCの血統書の発行には、動物取扱業の登録が済んでいるかどうかは、現在のところ関係ありません。血統書は発行されるのですから、そのブリーダーさんがあまり気にせず取引をするのか、もしくは架空取引か自家繁殖と血統書を偽造することも考えられます。種付けの際、登録業者以外と販売取引ができなくてもいいのかを説明しなかった時点で同じブリーダーとして??残念な気がしています。安易な繁殖をしないように保護法があるのですから・・・生涯を幸せに我が家ですごしてもらう覚悟でブリーディングはすべきだと考えています。私も質問者様同様、この子の子どもがほしいとブリーディングを開始しました。ブリーダーとして失格かもしれませんが、3歳までに2回ほどの出産で終わります。売れなかった子も、生涯我が家で過ごす選択をしています。法的に心配であれば、取引をせず無償で差し上げるか、かか
辰身駘僂鬚箸?佑┐覆薀屮蝓璽澄爾悵㌧呂靴任眸獣任麓?海世隼廚い泙后?笋?海海撚鹽靴親睛討鬟屮蝓璽澄爾愿舛┐襪函∈8紊隆愀犬呂??靴磴?垢襪?發靴譴泙擦鵝?匹譴鯀?鬚垢襪砲△燭辰討癲∪犬泙譴討④唇Δ垢戮④錣鵑舛磴鵑??擦砲覆襪茲Υ蠅辰討い泙后??膨砲い?辰世辰燭隼廚い泙后?修渓△蠅泙擦鵝J簑④箸靴董?以?Ω逎札鵐拭爾篳欸鮟蝓?禿堝刺楔?瞭以?莪袈箸鯏佻燭垢覽ヾ悗悒屮蝓璽澄爾気鵑里海箸録┐譴困鵬板蹐農犬泙譴浸童い鯣稜笋靴討發いい?笋す腓錣擦討澆進??いい隼廚い泙后3禿堝刺楔?納禊海虜垢?△襪茲Δ任后






レイズのTE37やCE28のブロンズはアルマイト塗装でしょうか?あのジムカーナチャンピオンは1グラムでも軽量化を狙って無塗装のブロンズを選んだので、ブロンズは強そうなイメージがありますが、白よりも軽い着色法でしょうか?

ベストアンサー

塗っていないのでアルマイト「塗装」ではなく「処理」でしょうか。塗装は表面に塗りますが、アルマイト処理はアルミそのものを化学変化か何かで酸化皮膜を作るもののため軽量だと聞いたことがあります。もしかしたらレイズのホームページなどに解説があるかもしれません。






京都市内で画像のような結構奇抜な髪型・髪色にすることが出来る美容院を教えてください!!始めはNYNYに行こうとしてたのですが、あまりの評判の悪さに断念しました。色で失敗したくないので、技術が高いお店がいいです。

ベストアンサー

くいな橋のOLUOLUオススメです\(^_^)/どんな奇抜なカラーでも失敗したことないです!ホットペッパーにものってますョ★






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